买房假离婚孩子归哪个适合

在假离婚买房的情境下，关于孩子的归属问题，第一需要明确的是，孩子的抚养权与房地产的归属是两个独立的问题，不应混为一谈。

1.假离婚本身并不是法律术语，而是指夫妻双方为了某种目的（如购房资格、贷款打折等）而暂时离婚，待目的达成后再复婚的行为。

2.在法律上，离婚是真实有效的，因此假离婚期间孩子的抚养权安排也应遵循法律规定。

3.若双方在假离婚协议中对孩子抚养权有明确约定，且该约定符合孩子的最好利益，那样在法律上该约定是有效的。

4.假如双方没办法达成一致，或者约定内容不利于孩子成长，法院将依据民法典及其有关司法讲解，综合考虑孩子的年龄、生活环境、爸爸妈妈双方的抚养能力和意愿等原因，来断定孩子的抚养权归属。

假离结婚以后的房地产归属

关于假离结婚以后的房地产归属问题，其判断依据主要基于购房时间、付款方法与复婚与否等原因。

1.假如双方在假离结婚以后购买房地产且一次性付款，且在复结婚以前就获得了房地产证，那样该房地产是个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻一同财产。

2.假如双方是假离婚，且以按揭方法购房，复结婚以后才获得房地产证，房地产登记在首付款支付方名下的，那样离婚时房地产的归属应由双方协议处置。

假离婚协议是不是有效

找法网提醒，关于假离婚协议的有效性问题，需要明确的是，假离婚协议本身并不是一个严格的法律术语，而是对双方为了某种目的而暂时离婚的行为的一种描述。

1.在法律上，离婚协议是夫妻双方基于真实意思表示，就婚姻关系解除、子女抚养、财产分割等问题达成的协议。

2.离婚协议所要处置的财产仅限于夫妻一同财产（涵盖夫妻一同债权债务），离结婚以后获得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。

3.以离婚为名欲多购房的行为，是《民法典》所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。因此，假如双方签订假离婚协议的目的是为了避免限购政策等非法目的，那样该协议是无效的。